济南"限购"成外地项目推介机会 海南楼盘来济卖房

济南时报  2011-02-27 09:08

[摘要] 一场海南地产项目推介会今天在济南举行。主办方坦言，他们推广的项目是典型的旅游度假产品，有投资属性，济南“限购”正是他们项目的推介机会，因为他们楼盘所在区域目前并未列入限购范围。

时报2月26日讯 一场海南地产项目推介会今天在济南举行。主办方坦言，他们推广的项目是典型的旅游度假产品，有投资属性，济南“限购”正是他们项目的推介机会，因为他们楼盘所在区域目前并未列入限购范围。

记者了解到，本次推介会的主角是国内一线开发企业———雅居乐地产。重点推介的是雅居乐地产在海南陵水县境内的清水湾项目。项目分5期，是一个千万平方米的超大楼盘，涵盖公寓、花园洋房、别墅等众多类型。

在现场，主办方负责人一再强调项目所处地理位置：著名旅游城市三亚，但行政区划隶属于陵水。海南执行限购的城市有海口、三亚，清水湾项目并不在限购执行城市的范围之内。记者发现，在这个项目的论坛上，一位在上海已有两套房子的网友25日询问，能否购买这个项目，而开发商当日即给出的答复是“可以自由购买”。

据介绍，除去济南，该推介会举办的城市还包括北京、上海、杭州、哈尔滨等。记者留意到，几乎这个名单上的所有城市，都是国家在“新八条”中明确提出要施行严格“限二禁三”，“异地购房需要提供一定年限纳税证明”的省会或计划单列市。主办方负责人称，“山东的生意人在海南很多，还建有商会”，山东是一个经济大省，他们对山东的市场期望很高。

“有闲钱的真可以考虑一下，这是一个不错的投资机会。”“这是在钻政策漏洞，调控的限购政策反成他们借力的促销机会。”“要慎重！要对国家和当地相关政策有充分了解，才能出手。”业内对此褒贬不一。

有分析人士称，海南地产进济南抢客户，是一线地产争抢济南市场一种新形式。海南地产的进济，可能会冲击一直盘踞在济南市场的威海、龙口等地在内的省内同类旅游地产项目，甚至有可能造成旅游地产项目山东市场的重新洗牌。