[摘要] 随着国家一系列楼市调控政策的出台，济南楼市何去何从未露端倪，但记者从二手房市场上了解到，进入三月份后济南二手房租赁和买卖市场开始有所回升。虽然一二月份的二手房市场冷淡，但中介们对今年的市场形势颇有信心，许多中介店都有大规模的扩张计划。
时报3月18日讯 随着国家一系列楼市调控政策的出台，济南楼市何去何从未露端倪，但记者从二手房市场上了解到，进入三月份后济南二手房租赁和买卖市场开始有所回升。虽然一二月份的二手房市场冷淡，但中介们对今年的市场形势颇有信心，许多中介店都有大规模的扩张计划。“山东凯胜投资有限公司成立三个月来，已经签下了16家店，到今年底我们准备在济南扩张到80家店。”在今天举行的21世纪不动产济南区域成立四周年会议上，21世纪不动产济南区域相关负责人向记者表示。
在经历了去年的“摘牌”风波后，21世纪不动产在济南的业务一度低落。随后，24家店东成立的山东凯胜投资有限公司接管了21世纪不动产在济南的业务，并开始拓展市场，新公司同时在今天正式开业。目前，21世纪不动产在济南有50多家店，新公司负责人表示，他们的目标是2011年在济南开到120家直营店。
记者了解到，除21世纪不动产，节后济南不少大型中介都有大规模扩张计划。据寓来寓美、玛雅房屋、中合地产等中介公司负责人介绍，现在他们都已经制定出了今年具体的开店扩张计划，从记者了解到的情况看，2010年济南各中介的新扩张店总数不会低于百家。
各中介负责人在接受采访时均表示，他们做出扩张的计划缘于对今年济南二手房市场的看好，在他们看来，济南的刚性需求还是很大的，在一手房目前价格高涨的情况下，会有越来越多的购房者选择总价相对较低的二手房，同时，二手房大多出于成熟社区，配套方便，有较高的性价比。同时，去年新房交易量大增，今年会有大量转化为二手房源。不仅是店面上的扩张，许多中介都表示今年会在中介服务上有所提升，其中数家表示会进军一手房市场。
记者了解到，今年前两个月济南二手房市场表现低迷，成交量和挂牌量都不高，一些中介业务量较去年大幅下降。济南市房管部门的统计数据项显示，一月份济南二手房成交1500套，二月份成交700多套，三月份到目前成交800多套。对于目前的成交量现状，中介们普遍持乐观态度。21世纪不动产的高春慧介绍，去年，许多购房者因为要赶政策“末班车”，提前透支了本应在2010年释放的需求，无论是刚性需求还是中介的房源供应量，都还没有得到及时的补充，加上二月份本来就是二手房市场的淡季，2月份二手房市场延续低迷不足为奇。而从三月份的情况看，成交量较二月份已经有大幅回升。
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