2009年，济南市商品房销售量为2.8万套，而这些年每年的住宅销售量一般在1.5万套至2万套之间。1月19日上午，济南市委书记焉荣竹参加政协分组讨论时表示，这种情况“不正常”。焉荣竹同时表示，济南的房屋需求基本是刚性的。
1月19日上午，济南市委书记焉荣竹在舜耕山庄贵宾楼二楼会见厅参加政协委员的分组讨论。济南市政协委员、山东鑫苑置业有限公司总经理余登攀表示，“去年济南市场上供应的普通住宅为3万套，而成交的普通住宅为2.8万套，基本上是有房就能卖掉，供需比将近1：1。”
针对这种情况，余登攀表示希望政府加大推广力度，让开发商有地拿有房卖，打击囤地捂盘，土地出让时，限制地价，多供应普通商品住宅。“2009年1月，房屋均价为每平方米6200元，而到12月,每平方米均价达到7600元，一年涨了1400元，还是很厉害的。”
焉荣竹说，去年一年济南房地产价格上涨比较快，但是综合地讲,在二线城市中，济南房产价格处于中下游水平，济南的房地产市场需求基本是刚性的。
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