“你去抢了吗?”
“我抢了!从 2009年9月份到10月份,我参加了三场拍卖会,终于抢到一块地。”
“当初我打听过,说是梁府片区那块地能拍180万,至多200万。我没想到竟被一个开发商炒到了378万。”
“那就是我啊!我就是那个开发商,我拿了那块地。”
“原来是你啊。还有祝舜路那块地,6.7亿起拍,最后竟然18亿成交。开发商炒,有的老百姓也跟着去抢。还听说奥体中心附近有个联体别墅,开盘两个就卖完了。我还听说有人连夜排队买房子,有的女同志因为没排上号,还哭了……”
以上对话,主角分别是省委常委、济南市委书记焉荣竹和济南市政协委员、山东鑫苑置业有限公司总经理余登攀。
对话的时间,是1月19日上午;对话的地点,是舜耕山庄贵宾楼二楼会议室,市政协十二届三次会议的分组讨论现场。
市委市政府主要领导参加分组讨论政府工作报告,这是惯例。
19日上午8点半,分组讨论正式开始,位发言的政协委员正是余登攀。从现场热烈的气氛可以看出,大家显然对他所谈的话题相当感兴趣,现场说得的一个词就是“房子”。
谈到房子,我也感兴趣,因为我也是一个“房奴”,贷款抢了套房子。从身边人的反应看,这几年,特别是2009年,房价突飞猛进,的确让人有点“心惊肉跳”。
房价咋就这么高?会后,我专门和余登攀继续聊起了这个话题。
“如果我拿不到地,今年1月份到10月份我就没房子卖。”余登攀说,他们公司2006年进驻济南,如今主要开发三个楼盘和片区,其中就包括即将开发的梁府片区。
在余登攀眼里,今年济南房地产的供需比例有点不正常,供应3万套,成交量竟然达到了2.8万套。单价也从每平方米6200元涨到了7600元的高价,一年就涨了1400元。
“2009年10月,我参加的那三场拍卖会,场和第二场的地都被几个大的企业给拍走了。”余登攀认为,用于给一些老百姓开发住房用的土地还是少。
“周转快,不囤地。我们的盈利率很低。但是我不会赔钱。”余登攀说,拿梁府片区来讲,他们整个的投资初步估计在二十五六个亿,而用于土地的投资大约是11.36亿,占了近百分之五十,这比以往百分之三十至四十的比例都要高。
“我不想炒,但我没办法,我要保证土地的连续开发啊。”听得出,对于当下的楼市,余登攀这个开发商也有些无奈。
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