济南中小户型仍是市场关注焦点 销量持续走红

中小户型需求旺盛

展会调查结果显示，大约有近六成的被调查者希望购买中小户型，而一心想购买大户型房的被调查者仅为40%。近六成的购房者认为中小户型房子总价低，贷款首付会少一点。“买90平方米以下的中小户型，我们还考虑到在将来出售时可能也比较方便，小户型总价低，容易出手。”在重汽彩世界展位前挑选小户型的张女士说。

笔者随机采访了部分购房者后了解到，他们中大多数为初次置业者，正是看重中小户型总价低、低首付的优势，他们中不少人表示，小户型不论是自住还是转手出售或出租都比较容易，能在一定程度上避免置业风险，抗跌性也强。

据了解，济南下半年的住房消费仍然向中小户型集中，并且中低价位、中小户型的商品房在市场上的接受度最高。

品牌开发商受追捧

在“刚性需求”和“改善型需求”的支撑中，本届展会中小户型成为最受青睐的产品。纵观展会现场，天建公园一号、重汽彩世界、黄金99以及永大颐和园等楼盘吸引了大批市民的关注。

从三天的签约情况看，普通住宅的中小户型表现格外抢眼。笔者在重汽彩世界的展位前看到，详细咨询的客户众多。这家楼盘主推30-80平方米的小户型，前来看房的大多为年轻人。天建公园一号的相关负责人表示，在当前中小户型已经日益稀缺的市场环境下，旺盛的购房需求更多集中在中小户型，天建公园一号作为市场上少有的公园地产即将推出80平方米小户型，已经有相当多客户预约登记了。

上半年的销售中，中小户型的消化量非常惊人，市场对于中小户型的需求也是相当明显，而这一次展会上大量中小户型的出现，正好填补了这一空白。

2009年，随着鲁能领秀城up街区的热销、中海·紫御东郡等项目的走俏市场，标志着很多品牌开发商也正在以中小户型掠夺市场份额。

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