济南高校外迁屡造天价地块 引来5家地产大鳄

11月2日，透过铁栅栏看去，现在的城建职业学院校园内已是一片瓦砾。本报记者邱志强 摄

1日，省城的气温让人感受到了冬天的气息，不过诚基中心的工地却一片热闹。在人们驻足观望这个高价楼盘的时候，是否会想到它是山东建筑大学的旧址？而就在上个月，济南铁道职业技术学院将位于解放路的45亩地以6.57亿元高价卖给深圳华强，成为济南的新“地王”。在这两个例子的背后，是济南高校外迁引来众多地产大鳄。是教育让位于商业，还是高校利用“土地置换”谋求新发展，对此众说纷纭。

置换土地高校外迁建新校

和平路47号，诚基中心日见规模，每天都能看到进进出出满载看房客的电瓶车。“这里的房子现在均价14000元/平方米。”刘先生告诉记者，不过作为山东建筑大学（原山东建工学院）1997级毕业生，触动他的不是房价，而是从这里搬走的母校。

山东建筑大学一位教授介绍，当年学校的发展目标是成为容纳两三万学生的大学，市区和平路上的400亩地根本不够用，于是学校看中了当时还是荒郊的经十东路。由于地价便宜，一下就购了2500余亩，只花了1亿多元。这么大的一片荒地，要建新校区，粗略估计要花费8亿元以上。当时没有拨款，钱从何来？学校就想出了置换土地的办法。

“卖掉位于城市中心地段的老校区，换取建设资金，对没有足够政府拨款的学校来说，是扩大办学规模的一个途径。”山东城市建设职业学院的一位处长如是说。高校日益追求壮大，土地置换成为规避基建带来的财务风险屡试不爽的办法。

记者了解到，目前济南西部长清大学城已有不少高校入驻。山东师范大学将部分学生迁至长清大学城，并卖掉了位于小清河的北院；山东中医药大学主体迁至长清，其经十路的旧校址成了省中医东园区；山东轻工业学院也从市区整体迁到了长清。此外，还有山东建筑大学、济南铁道职业技术学院等高校迁到济南东部或在东部建设新校区。

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