涅槃之后有大美 济南楼市茁壮成长中悄然换样

将楼市比喻成一棵树，需求是这棵树的根系，城市发展是它的主干，那么房地产企业就是这棵数上的枝条，成交量和价格变成阳光和水分，市场舆论化成了风，当风调雨顺时，这棵数就拼命生长，枝繁叶茂。

一棵树的成长总是需要春的生发、夏的繁茂、秋的萧瑟以及冬的肃杀。可是肃杀之后，树又会发芽，又会枝繁叶茂，且比以前更茁壮。楼市亦然。没有危机的涤荡筛选，坏的、差的总是夹杂在枝繁叶茂之间，枝繁叶茂的如此良莠不齐。危机的作用正在于此，把那些不协调的摧毁，保留的更纯粹、更璀璨。无疑，冬对树，危机对楼市来说都是涅槃的必须。

而涅槃之后有大美。

冬是切切实实的发生了，一场金融风暴带来的寒流袭击了本是热火朝天的楼市。资金链绷断了的企业就此关门了，楼市的枝条少了一些，有些没掉的枝条快要不能发芽了。这毋庸置疑，问题是我们的环境是否已经风调雨顺，让我们的楼市枝繁叶茂。

我们的城市化还远未结束，这是公认的。换句话说，我们楼市这棵大树需求的根脉以及发展的主干依然健康、茁壮，只要有足够的阳光和水分，枝繁叶茂不是问题。那我们的阳光和水分呢？成交量日益增长，小户型的刚性需求对市场来说并不保险，一段时间的积累总有释放干净的时候。改善型住房适时抬头了，有了他和刚性需求的配合，日常成交量就有了保障。价格呢？一点点回复正常，说提价不合适，但是回归理性是恰当的。最可喜的是，回归理性并没有影响成交量的上涨。

济南向来是不用担心狂风摧残的，他是难得的避风港。于是，甚嚣尘上的“楼市复苏”还在以全国各媒体为平台争论不休时，济南楼市却悄悄换了个模样。复苏的枝芽生发了，成长了，渐渐的枝叶繁茂，又是一片繁荣。繁荣的更健康，更茁壮。

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