房地产市场信号混乱令人忧 楼市脱困还在价格

据新华社福州2月17日电 近期以“购房入户、购房抵税、购房补贴”等主要内容的地方政府新一轮“救市”措施刚一露面即引发争议。争论的“炮火”集中在两个问题：新的措施是否合理，实际效果到底如何。

“购房入户”的是与非

厦门、杭州、武汉、成都、天津等城市相继制定了类似的“购房入户”政策，还有一些地方尝试“购房抵税”“购房补贴”等措施。近日，某地明确表示，“首次(含改善型)购买住房并以按揭方式支付的，其按揭贷款本息可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成部分”。推荐阅读：15个城市统计显示: 房价大幅下调促成交回升

福州、广州等地的政府部门负责人表示，将考虑采取现金补贴的方式，鼓励符合条件的市民购买空置商品房。

“购房入户”政策并不新鲜，上海等大城市十多年前就利用这一政策来刺激楼市发展，政策多少导致城市人口过快膨胀，并带来教育、就业、社会保障负担较重等一系列问题，不少城市相继取消。

闽江学院经济师林忠华认为，购房入户表面上是地方政府解决当前房地产问题的一种办法，实质是让普通老百姓为楼市泡沫埋单。

也有持不同看法的。北京大学杨开忠教授表示，用“准入制”来代替目前户籍人口控制指标制，不仅能够刺激房地产市场需求，有效拉动住房市场消费，而且可以加快户籍体制改革，使户籍管理更公开、透明和公平。 推荐阅读：房企库存高压难解 全国房价或酝酿新一轮下跌

有人算了一笔账，在出台“购房退税”的一些城市，以工资薪水收入为例，按《个人所得税法》以及个人所得税税率来计算：月收入2000元以下者从政策中得到的“好处”为零；月收入3000元以上的，收入越高则得到的退税“好处”越多。

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