9月泉城楼市“量跌价坚”

9月份济南楼市销售总体持续呈下降趋势，其中共有43个楼盘参与销售，总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库，办公写字楼)为1481套，较8月份1844套下降363套，降幅达19.69%； 9月份销售面积118841平方米，较8月份156902平方米减少38061平方米，降幅24.26%；交易总额为7.5亿余元，环比8月份8.8亿余元减少1.3亿余元。

在2008年持续低迷的楼市态势影响下，“金九”也在意料之中的出现了交易量大幅下滑的情况，为即将年末收官的济南地产平添了几份忧虑。从统计数据来看，从8月30日至9月26日以7天为一个统计周期，济南楼市商品房的成交量分别为431套、337套、358套和359套，与往年“金九”成交量大幅攀升形成鲜明对比。

同时，众多项目在9月份推出了各种形式的促销活动，虽然力度各有不同，但从市场反馈来看效果并不明显。促销乏力，除了成交量依然低迷，另一个市场现象便是济南的房价依然坚挺，住宅成交均价环比8月每平方米上升了122元。有业内人士分析认为，目前楼市的观望情绪主要来源于国内楼市大环境的影响，济南房价的小幅变动很难动摇楼市观望。与观点相对应的是，统计显示定价在5000-7000元/平方米的济南主力在售楼盘同样是成交的主力军，9月份其成交量占总成交额的近75%，5000元/平方米以下的成交量仅占19%左右。
 

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