花地城中村改造正式动工 三千村民5年搬新居

昨日上午9时，在大型钩机车的隆隆巨响中，继猎德村城中村改造启动后，广州市第二个城中村改造项目——花地城中村改造工程正式动工，广州市常务副市长苏泽群出席了动工仪式。2012年，花地村3000村民将全部入住新居，整个花地村经济联社的收入有望至少翻一番。

三千村民5年搬新居

82岁的杜连妹在昨日的动工仪式上一直眉开眼笑，“等回迁之后，我们就是真正的邻居了。”

花地村改造是广州市老城区中的首个城中村改造项目。花地村位于荔湾区芳村片核心，芳村大道和花地大道从中横穿而过，把它切成若干小块，常住人口3366人，1150户。

花地村改造计划分三期进行，为期5年。昨日首先动工的工程，是位于黄大仙祠以东、36米规划路以南、东漖北路以西、百花路以北的1号地块，用地面积1.66公顷，预计需要拆除建筑面积约3万平方米，新建建筑面积约7万平方米，需要资金2.5亿元，计划在2009年完成。二期计划于2009年至2010年完成，三期计划于2010年至2012年完成。“2012年，3000村民将全部入住新居。”花地村经济联社书记李嘉耀介绍。

据李嘉耀介绍，一期改造后会建成三栋楼，一栋是商业群楼，两栋是居民楼。居民楼初步规划约有2万到3万平方米的住房面积，可以容纳约250户居民，完全有能力容纳回迁村民。“这次是以政府为主导，村民自愿的改造项目。”李嘉耀特别强调。

回迁房面积拆一补一

据李嘉耀介绍，在一期拆迁中，1号地块约有300名村民暂时迁居，政府给村民的临迁费按照每月每平方米15元补助。也就是说，一户三口之家的住房面积若为50平方米，全家获得的临迁费为每月750元。

对于回迁房屋的面积，李嘉耀介绍，都是按照“拆一补一”的方法，即如果村民拆迁前居住房屋的有效房产面积为100平方米，那回迁时也只能分得100平方米的住房面积，“即使是出钱购买，也没有多余的住房面积可卖”。至于回迁房的楼层朝向，则采取抽签的方式决定。

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