热钱会压垮中国地产业 境外投资机构深度“围猎”

日前，由德国LTK设计事务所、五合国际建筑设计集团、上海五合智库投资顾问有限公司等六大机构共同组成的合资跨国机构洲联集团正式亮相。此次重组被业界认为，尽管中国楼市正处于调整期，但境外投资机构对中国房地产市场的介入却越来越深。在一浪高过一浪的物业收购热潮之后，外资的注意力开始转移到开发和设计等相关领域。

中国城市规划协会副秘书长赵云伟在接受记者采访时表示，新成立的洲联集团采取了一种类似于“大学院校合并”的操作模式，在增强综合实力的同时提升了六个企业各自的品牌影响力。五合国际建筑设计集团刘力表示，近期，洲联集团这一品牌将在高科技、生态住宅、园区等方面使用。目前，公司正在与德国一机构进行洽谈，计划参与一个大规模的可持续发展项目。

在业内看来，从小心试水到积极进军再到调整战略，外资在我国房地产市场的投资步伐也经历了一个循序渐进的过程。来自清华大学房地产研究所的报告显示，进入新世纪后，由于我国经济的稳定快速发展和市场透明度的增加，房地产市场出现大量投资机会，吸引外资再一次大规模进入。尽管目前参与我国房地产行业的外资在市场内所占比重不高，但是增长速度很快，并且投资范围逐步扩大。

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