大陆地产商赴台开发有冲动 工业地产或先行

两岸直航，旅游观光只是第一步，业内人士指出，第二步是大陆资金去台湾投资做企业，然后再把台湾的管理和技术带到大陆来。

该人士分析称，走第一步最简单，就是买上一张机票，去阿里山、日月潭等地转一圈，直航的经济效应立竿见影；但第二步就不是那么容易。

早在今年4月21日，由凤凰卫视董事局主席、行政总裁刘长乐率领的考察团一行9人，已经对台湾展开了四天三夜考察。除召集人刘长乐外，其余8名成员都是大陆鼎鼎有名的地产大亨，9人身价合计达5000亿元新台币。

“从考察过程来看，台湾方面非常渴求大陆的投资资金。”业内人士说，这将意味着可能在很短的将来大陆资金就可以有实际的动作。

“大陆资金投资台湾房地产，刚开始还不可能以商业地产为主，”合富辉煌首席分析师黎文江对记者说，“但有可能先行开发旅游地产，比如兴建酒店、度假村等。”据了解，直航后4年里每年赴台旅游人数可达360多万人，这相当于去年台湾观光人数的总和。大陆赴台游客还会呈现一个迅猛增长势头。但目前台湾存在旅游设施不足，硬件和软件方面比较滞后的情况。

“此外，工业地产的开发也可能先行一步。”黎文江补充道，大陆投资者可能会在台湾建设工厂、仓库，而要投资商业地产可能要等到2~3年后才比较可行。

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