诈骗犯青岛购别墅入狱 托朋友看房房产遭变卖

受朋友委托管理一幢价值2000万元的别墅，结果孙某乘朋友入狱之机伪造授权委托书，在收了100万元定金后将别墅卖了。昨天，潜逃7年之久的孙某被崂山公安分局依法逮捕。

“管家”偷卖朋友房产

2000年初，广州人管某在青岛崂山的一处高档住宅小区花了2000余万元买了一套别墅，并委托家住胶州的男青年孙某管理和装修这套房子。2001年1月，管某因巨额诈骗在广东省被当地法院判处有期徒刑20年。孙某得知这个消息后，顿时感到来了机会，伪造了管某的授权委托书后，将别墅以500万元的低价出售。因为孙某没有任何产权证明，所以他在收了购房者100万元定金后，将房子交给对方。

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 出逃7年回家当天被抓

孙某卖掉房子两个月后，管某的儿子来到青岛，发现自己家的别墅住进了陌生人，经询问后才得知，自家的别墅原来已经被孙某转手卖掉了。管某的儿子马上向警方报案。崂山区刑警大队将孙某列为网上逃犯，对孙某家人展开密切监视。经过长期侦查，民警发现孙某以妻子的名义，在胶州一小区购买了一处200多平方米的房子。今年5月31日，民警得到消息，孙某返回了胶州，当天中午孙某喝完妻子准备的“接风酒”后睡起大觉，不想被民警当场抓获。

行为构成诈骗

昨天，山东帆都律师事务所的胡志刚律师表示，孙某伪造授权委托书，变卖他人房产，行为已构成了诈骗罪，买卖协议也应该视为无效。

胡志刚说，买房人在买房前应该了解卖房人是否具有产权，如果买房人在明知房屋来源不合法的情况下，仍然购买房产，行为就属于恶意取得，应该依法归还房产，产生的损失应该由买卖双方按照责任划分进行赔偿。如果不知道房产来源，属于善意取得，可以向买房人追偿损失。

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