全方位解读交易政策 房屋登记的N个“为什么”

 1、为什么要进行房屋权属登记？

根据《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、不进行房屋权属登记会带来什么影响？

不进行房屋登记，没有房产证，房屋的所有权不能受到法律保护，也无法进行正常的交易和租赁，既扰乱了房产交易及租赁市场秩序，又导致国家税款流失。

3、什么是房屋权属登记、房屋权利人？

房屋权属登记，是指房屋权属登记机关根据当事人申请，对房屋所有权、房屋他项权等房屋权利进行记载、公示的行为。

房屋权利人，是指依法享有房屋所有权、房屋他项权等房屋权利的自然人、法人和其他组织。

4、房屋权属登记的原则和效力是什么？

当事人设立、转让、变更和终止房屋权利，应当依法申请房屋权属登记。

房屋权属登记应当依照法律、法规和规章的规定进行。

依法登记的房屋权利受法律保护。未经登记的房屋不得转让。

5、谁可以提出房屋权属登记申请？

当事人应当依照《条例》规定向房屋权属登记机关提出房屋权属登记申请；也可以委托代理人申请房屋权属登记。委托代理的，代理人应当提交委托书和身份证明。

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