三“价”马车--房价,股价,油价 谁在拉动谁？
[提要]在参与搜房网做出的调查中占69.73%的网友认为现在的物价太高了。油价涨了，物价提高，运输成本提高，建设成本提高，房价会不会跟着“涨”呢？
在参与搜房网做出的调查中占69.73%的网友认为现在的物价太高了。油价涨了，物价提高，运输成本提高，建设成本提高，房价会不会跟着“涨”呢？其实未必。原因有三。
房价与物价未必有关
一 供求才是房地产的真正命脉
决定房价最主要因素与其说是供求不如说是预期供求。人们现在买不买房，想不想买房就是预期供求。国家想刹住房地产的涨价风，却遏制的过了头，观望气氛弥漫整个楼市，预期减小。加上热钱流出，银行银根紧锁等外因，房地产利润和现金流不对等，使开发商犯难。在这些大问题面前，物价的提升就成了小问题。
从对网友的调查可以看出，目前的经济情况下，大多数网友不会选择推迟购房，预期供求仍相当可观。
二 物价内调整减震
制造成本有一定的向内消化能力，不会像初级消费品价格波动那样大，企业的成本上升的速度和幅度不会很快传递到地产市场。
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责任编辑/xulingjuan.jn
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