【曝光台】含光·静里手续不全公然销售

日前，本报接到投诉，位于长缨东路上的含光·静里楼盘五证不全，竟然公开销售，售楼人员称目前已销售了近三分之二。近日，记者在含光·静里的接待中心进行了暗访。

优惠 现场介绍吸引顾客

6月19日，记者以购房者的身份来到了位于长缨东路的含光·静里接待中心，一位工作人员热情地接待了记者，一进门左边是楼盘沙盘，中间放着几张接待桌子，当时还有几个购房者在咨询，桌面上放着的都是楼盘的户型以及相关宣传单。售楼人员为记者介绍了沙盘中的楼盘，“这是我们的三栋楼，正在施工，争取2009年底交房，目前一号楼已经开始排号选购，可以首付30%或50%，也可以一次性付清”。随后该售楼人员拿来了记者感兴趣的100平方米以下、70平方米以上房子的所有户型图，“我们这是板点结合的楼盘，房房亮，附近有医院、幼儿园、小学、超市、菜市场、银行等，很方便。这个89.04平方米的户型是我们卖得最好的，目前21层以下的已经售完。”售楼人员对记者说。当记者说对这个89.04平方米的户型感兴趣的时候，他连忙给记者进行了预算，单价是4558元每平方米，总价是405844元，预售证没有办理下来的情况下可以优惠4个百分点，优惠完的总价是389610元，他表示，如果首付50%的话，他可以向公司申请，为记者争取优惠到5个百分点。他告诉记者，当前的价位是他们最低的价位，现在交付5000元预定金就可以抵10000元的房费，如果开盘了不仅价格高了，而且没有这么多的优惠了，听起来确实很吸引人。

惊讶 售楼部仅挂一证

当记者说这个房子可以考虑，问起关于楼盘的手续时，工作人员表示五证他们目前有两个证，一个《建设用地规划许可证》，一个《土地证》，记者提出要看一下以便回去和家人商量。“这里没有复印件，只有《建设用地规划许可证》一个原件在墙上挂着，还挂的一个是我们的《资质证》，《土地证》现在可能办下来了，在开发商公司放着。”售楼人员说。记者不解地问，为什么是有可能办下来在公司放着？他说，他们的《土地证》上是工业用地，现在要审批为住宅用地，顺便拿了一个审批文件给记者看，随后带记者看墙上挂的仅有的建设用地许可证，在此证上清楚地可以看到项目名称是含光日出苑，最显眼的是上面写的还是工业用地，后边有一行手写的改为住宅用地的字样，开发商是西安市含光物业总公司，盖章是西安市规划局，日期是2006年的12月21日。当记者问到只有这一个证就买房保险吗？他表示有规划证就没问题，而且他们其他的证件正在办理，现在已经销售了三分之二，让记者放心。

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