精装修房被房客随意糟踏不能举证只能自认倒霉

［案例回放］

房租还不够装修损失费

去年10月，张先生和李某签订了房屋租赁合同，约定将自己精装修的一套三居室出租给李某，租期为一年。谁知今年2月初，李某却拒付租金，并单方面要求解除租赁合同。

更令张先生意想不到的是，当他前去收房时竟发现：才过了短短几个月，这套精装修的房屋已面目全非！原先敞亮通透的大客厅被“飞”来的一堵墙隔出一间狭窄的小黑屋。客厅和卧室的实木地板都损坏严重，被踩出很多高跟鞋印，坑坑洼洼的。原来光滑的墙面上也被钉进了许多钉子。张先生急忙找装修公司咨询，得知基本恢复房屋原貌，需花费3万多元。

对于李某的做法，张先生十分气愤，“我收取的几千元房租还不够装修损失费呢！”张先生认为，李某应将房屋恢复原状。但李某以合同未约定为由，拒绝承担这几个月房租以外的任何费用。

张先生就此事询问律师:“难道我要求李某恢复房屋原状不合理吗？”

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