内幕:开发商促销售楼手段多 变相打折房价未降

6月11日，京城著名开发商远洋地产旗下楼盘远洋一方，最新按照楼层和朝向不同，推出一批特惠房，其中，楼座1层、2层和顶层以及朝向东南、西南的户型享有8.5折优惠，折后均价在10700元/平方米左右，同时一次性付款再9.2折、首付50%以下9.8折，50%以上9.5折。

 
这已不是北京第一家推出低折扣房的楼盘，部分楼盘为促销甚至推出低于8折的特价房。更有甚者，“买房送宝马！”“买房送房！”

“首付10%，封顶前付20%！”京城楼市的持续低迷，逼迫开发商纷纷祭出招式，以便尽快将压在手中的楼盘销售出去。

尽管如此，低迷的楼市仍然未因此而有多少起色。

买就送＋打折售楼

“目前在售户型主要为一居、两居和三居，均价14800元/平米，一次性付款9.8折优惠。但现在特推出购三居以上户型送宝马的特卖活动。”地处东四环的楼盘美利山售楼处一位销售人员告诉记者，如果不愿意要宝马，可以在房价上直接折扣35万元。

 除了买房送宝马，目前楼市还出现买房送装修、买房送家电、买房送地下室、买房送物业费等等变相折扣，曦城国际甚至祭出买一套送一套的招数，以达到促销的目的。

更有一些楼盘在赠房赠车之余，又搞起了打折活动，甚至实行折上折，折扣额度最低尚不到8折。

强佑清河新城目前一次性付款可打8折，部分客户在现有基础上再打9.9折；亦庄珠江·奥古斯塔城邦在目前进行的部分毛坯房源团购活动中，均价8300元/平米，最低折扣达到8.76折。

“打折力度比较大的，主要是京城五环外的一些楼盘，这些楼盘因为地理位置原因，交通不够便利，相对五环内的楼盘销售形势更差一些。”首创一负责人表示，相对来说，五环内打折力度大的楼盘销售形势会因此较好，促销效果更明显一些。

特别推荐

• 更多>>