汤臣一品天价不悔 高调行事已沦为“富豪雷区”

中原地产豪宅区域经理李正驹在接受本报记者采访时透露，汤臣一品自宣布开展租赁业务以来，市场无人问津。中原地产是汤臣一品房产租赁的代理商之一，尽管中原地产已经加大了推广力度，但效果并不明显，其主要原因仍是高价格。

“汤臣一品自从诞生以来就以高调风格处世，高调宣布楼盘价格，高调对抗政府调查，高调推广‘天价’租赁，围绕汤臣一品的名气建设恰恰是毁掉这个品牌的核心。”一位沪上房地产专家这样告诉记者。

易居中国研究中心经理林戈认为，现在汤臣一品是众矢之的，住在里面的人被称为“冤大头”，名气太大的汤臣一品成为喜欢藏富低调生活的富豪“雷区”。

战略转型失策

权威机构统计数据显示，今年上半年，汤臣一品仍然没有成交一套房产，其后汤臣集团也正式宣布战略转型。

汤臣一品宣布从2008年5月27日起将调整市场策略，从原先的“只售不租”转为“售租并举”，4栋滨江景观楼宇中的B栋大楼将用于对外出租。租赁价格创出7.5万元/月至12万元/月的“天价”。

业内人士认为，汤臣集团由“只售不租”转为“售租并举”，意在通过租赁形式来吸引消费群体体验生活，从而达到销售的目的。但即便如此，汤臣一品的租赁业务仍然无法打开局面。由于租赁价格过于昂贵，市场性价比高的楼盘也不少，相比之下汤臣一品没有优势可言。

林戈对记者分析，房屋租赁一般要求舒适宽敞，或者是交通生活方便。相比租赁价格，新天地房产租赁价格更低，生活设备完善；相比居住面积，浦东新区有一大批大面积的豪华别墅。

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