独家:沈阳地产最新取得预售许可证的楼盘展示
许可证号:08127
商品房栋数:15
公司名称: 沈阳西华赛维莱房产置业有限公司
项目地址:沈阳市铁西区云峰北街36号
项目名称: 巴塞罗那三期
总建筑面积:128533.82
销售面积:128533.82
审批日期: 2008/6/5
类型 建筑面积 栋号 套数
住宅 120279.94 16～28 1258
车库 3075.07 16,21,24,25,26a,27,27a 128
网点 5178.81 16,20,21,23,28 51
[购房特别提示]签订无预售证的购房合同无效
张先生：我于2006年2月28日买了一套预售房，但之后发现开发商未将购房合同网上备案，我怀疑开发商没有预售许可证，请问我现在可以起诉开发商吗？
答：关于预售许可证问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
另外，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，购房人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（解答：北京市盛廷律师事务所律师张艳玲）
注：以上数据来源：沈阳房产 沈阳搜房网整理发布
责任编辑/zhangna.sy
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