太原房东与房客热议社区与承租人统一招租政策

“统一招租是好事啊。”“如果保证房租收入不比往年低，我愿意统一招租。”“为啥要统一招租？哦，要是真的对治安管理有好处，我举双手赞成。”“统一招租？我不知道。那会不会涨价呀？但不管怎么租，我都得租房住啊。”“我现在过的也凑合，没觉得有甚不满意。”……这是记者5月28日跟随省城综治办创新课题调研人员来到小店区亲贤社区，听到房东与租住在此的流动人员对于“统一招租、以房管人”的种种说法。

2008年度全太原市政法系统五项创新课题之一的“流动人口服务与管理”课题，将借鉴深圳市的成功经验，在省城太原逐步推行流动人口和租赁房屋“一站式”服务和管理模式，按照“统一招租、以房管人”的原则，房主把出租权交给社区（村）、物业、综治工作站，由这些单位和承租人签订房屋租赁合同，通过统一招租，达到以房管人。在签订房屋租赁合同时交验计划生育《婚育证明》、缴纳相关税费、填报流动人口信息、办理《暂住证》等等。通过“一站式”服务和管理模式，切实落实租赁房屋管理的各项措施，有效摸清流动人口底数，减少因房屋出租诱发的公共安全和治安隐患，改善流动人口的居住条件。亲贤社区是这项创新课题开展的试点之一。据不完全统计，亲贤社区有流动人口近3万人，而常住人口只有3000来人。按照“统一招租、以房管人”的原则，这个社区将开始尝试房主把出租权交给社区，由社区与承租人统一签订房屋租赁合同。

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一位50多岁的房东目前家中有房客30户，每月收入大约5000多元。“我平常可忙呐。又要搞卫生，又要收各种杂七杂八的费。要是能统一招租，那可是大好事啊，能省下我不少事儿呢。”今年上半年，在他家租住的房客丢了两辆自行车。他说：“我的精力有限，顾了这儿就顾不了那儿，哪能看得住呢。”按照创新课题的设想，实行“统一招租”后，计划生育《婚育证明》、流动人口信息、相关税费和《暂住证》等等都将在签订房屋租赁合同时交验、填报和办理，一来减少了房东的负担，二来此举也有利于加强对流动人口的管理，预防和减少流动人口犯罪。另一位体态稍胖的房东说：“统一招租的确是省事了，可万一不能保证房子的出租率怎么办？如果保证房租收入不比往年低，我愿意统一招租。”一位年纪稍大些的房东说：“现在就挺好的，为啥要统一招租？哦，要是真的对治安管理有好处，我举双手赞成。”有的人担心，如果统一招租后房租涨了价不好出租。但一位看上去十分健谈的房东却认为，大家都统一招租，家家都一样了。再说，这么多的外来人口，总得有住的地方吧。

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