汶川大地震过后 房地产还会不会有投资价值？

汶川大地震是一场巨大的自然灾害，它对我国经济的整体影响可能并不很大，但是对于一些行业，比如房地产业的地区性分化，却有相当深远的影响。特别是这种自然灾害将对投资者长期持有不动产的信心形成一定的冲击。

当“房子倒了，房贷还在”逐渐成为一个公众话题时，我们必须承认，不动产的套现方式有极大的限制；从土地环境的角度来看不动产市场，我们也必须承认，不动产的环境资源，包括环境污染以及环境不稳定的威胁，也会影响不动产的投资价值；从产业质量要求和安全系数角度来看不动产市场，我们将会更迷茫，也许有些地区的荒凉根本不可能在短期之内改变。

一般而言，不动产是相当稳定的投资品。在任何时点，任何国家，一套居民住宅的租金也很难低于当地一个城市家庭的基本生活支出。当地震发生，某地不能住了，但是住房需求却是刚性的。灾难过后，我们还必须看到的是，房地产仍然是我们这个阶段不可替代的投资品，而且在相当长时间之内都会是最重要的投资品之一。

事实上，当以人民币计价的劳动力价格被严重低估时，以人民币计价的资产，相对于以任一外币计价资产而言，价格都会被低估。因此，对于投资品市场稍具敏感的人，大多都会得出一个结论：如果没有住宅，养老就会成为一个问题——特别是以最近的CPI衡量，恐怕更是如此。

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