十年历练 三个阶段 济南地产在创新成长中崛起

经过十几年的历练，济南地产从最初的摸索前行发展到今天的有序竞争，产品从单一向多元化发展，创新起到了至关重要的作用，发展的每一个阶段也都呈现出了鲜明的特点。　

【第一阶段】

１９９０年－１９９８年

在九十年代初期，由于没有相应的经验借鉴，济南房地产业开始起步，基本上是国有企业一统天下，所建项目也大都为相关国家机关、企事业单位自用住宅，只有极少量商品房和外销公寓。在这个阶段，房地产业真正属于“摸着石头过河”的阶段，只是重复着千篇一律的建筑形态。这时住宅还没有商品化，老百姓还只是想着福利分房，购买群体主要是第一批做生意致富的人。此时，楼盘的各个证件还不齐全，买卖手续也不健全，政府监控尚不严，物业也不健全。

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６年期间，济南市房地产行业一直处于起步阶段。居住区大多是多层，不太讲究规划设计，以五六万平方米左右的楼盘为主。东兴、普利、汇统、三庆、华鲁是当时比较有代表性的房地产企业，舜玉花园、世纪花园、汇通花园属于九十年代比较有名的楼盘了。以舜玉花园为例，这是一个封闭式小区，已经配备了物业，这在当时已经是非常先进了。这一阶段济南房地产业经历了一个在学习中成长的过程。

该阶段产品特点：客厅小、卧室大、解决居住问题即可。

代表项目：舜玉花园、世纪花园、汇统花园。

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