买房前后商家承诺不一 榕楼市"打折风"藏陷阱

“贷款可享一次性付款的房价优惠”、“买房送小车”、“最高优惠10万元”……在楼市遇冷的时候，不少开发商打出五花八门的优惠措施吸引购房者。不过，晋安区消委会负责人提醒消费者，少数楼盘优惠藏猫腻，市民应注意防范。

4月19日，消费者陈先生向晋安区消委会投诉称，今年3月22日，他与福州某房地产商签订房屋买卖合同，购买位于晋安区福马路一套总价90万元的房子，主要是看中开发商打出的“贷款购买可享9.7折”的优惠。但当陈先生办理公积金贷款手续时，开发商却称他们的优惠只针对商业贷款，公积金贷款不能享受优惠。经消委会调解，陈先生和开发商另行签一份补充协议，开发商同意提供9.7折优惠。

19日，晋安区消委会负责人表示，随着楼市遇冷，“优惠、打折”可以说是近期房地产市场最热门的词汇了。对于开发商打出的这些优惠，有些购房者确实可以享受到，有些只是开发商吸引购房者眼球的噱头，购房者根本享受不到优惠。如有些开发商在广告中打出“特价房”，但等购房者上门购买时，却会发现特价房只有一套，早已售完了；或者该特价房实际上就是小区中条件最差、位置最差的房子，其售价本来就低。

该负责人还指出，现在很多楼盘的定价都是按去年房价高涨的态势计算得出的，有的甚至是预计2009年的价格，因此很多楼盘打折后的价格与此前的价格并无差别。

面对榕城房市上劲吹的打折风，该负责人提醒购房者，买房时千万别贪小便宜，不要轻信打折、优惠等承诺，要详细了解开发商的优惠政策，看清价格是否是明降暗涨。对于信誉不好、资金紧张的楼盘，反而是折扣越低越危险。此外，不要向售楼人员支付相关费用以享受所谓的“内部优惠”，因为这可能存在某些猫腻，弄不好会“竹篮打水一场空”。

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