淡季不淡？魅力之冠点燃三亚房地产夏季里的一把火

——海南房地产市场持续升温，旅游房地产即将迎来快速发展

三亚魅力之冠鸟瞰图

进入5月，按传统理解三亚旅游房地产销售将开始进入销售淡季。三亚“魅力之冠”却是销售情况异常火爆，一路飘红。据统计，从5月1日-14日，魅力之冠销售住宅超过100套，点燃2008年三亚房地产夏季里的一把“火”。为什么“魅力之冠”能取得如此佳绩? [基本信息 | 历史价格| 配套设施 | 我要团购 | 项目户型图 ]

购房者：魅力之冠品质值得信赖

来自重庆的刘氏夫妇是通过网络寻找房子，经过筛选相中了“魅力之冠”，然后直接从银行打款买的房子。在记者问及刘氏夫妇为什么对一个都没实地考察过楼盘，如此的放心？原来，刘氏夫妇从事建筑行业工作多年，对建筑方面非常的了解，经过研究规划平面图看出楼盘的品质，确认相关楼盘的相关专业数据，符合自己预期。刘先生还觉得上海中房亿泰在业界拥有良好信誉，魅力之冠值得信赖。

来自哈尔滨一所大学的朱教授是较早认购魅力之冠的业主之一。据他介绍，这是他在三亚购买的第二套房子。在魅力之冠还没正式销售之前就已经有了强烈的购买意向，经过一翻考察后很满意社区的位置、交通、园林设计、独特的立体式景观以及周边成熟的配套，觉得十分适合冬季度假。“好房子不等人”，正式销售后就挑中的一套80多平米2房户型迅速落定。朱教授不仅仅自己买了房子，还介绍给了他的朋友和学生。

开发商：高质低价 让业主得到实惠

据魅力之冠销售经理周总介绍，“魅力之冠”热销超出了他们的预期。“把魅力之冠打造成为三亚标志性项目，把魅力之冠打造成三亚最具魅力的小区，打响上海中房亿泰和上海新聚仁机构在三亚的企业品牌”是魅力之冠团队的目标。为此“魅力之冠”力求最大限度满足业主的居家休闲需求，在户型设计、景观设计、社区管理上处处为业主考虑，赢得了购房者的青睐和追捧。[延伸阅读：打造“三亚最具魅力社区”——搜房网专访“魅力之冠”销售经理周崚]

目前“魅力之冠”还推出一系列优惠购房活动，起价在7300元/平米，按揭每平方米减免50元优惠，一次性每平方米减免100元优惠，高质低价让业主得到实惠。

观察：没有淡季的市场，只有淡季的思想。海南房地产市场持续升温，旅游房地产即将迎来快速发展

调查显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月低0.1个百分点。涨幅有所放缓，价格更加理性。三亚“魅力之冠”的热销也绝非偶然，这与旅游房地产持续增长强烈需求有关，旅游城市的优越环境资源希缺性影响了房价的走势。三亚市商品住房的销售对象主要是岛外市场，2008年1--3月海南销售总套数3990 套，面积35.24万m2，岛外销售3524 套，面积31.05 万m2，岛外市场占总销售套数的88%，占总销售面积的88%。

“旅游房地产与传统房地产项目存在一定的差异，因而具有特殊的开发和营销模式，与传统的房地产项目开发相比，旅游房地产对开发的配套要求更高、服务要求更专业、销售方式更加灵活。”目前海南生活相关配套稍显不足，需要进一步提高。

业界人士分析，国家政策法规将影响旅游房地产的步伐，企业资金势力和房地产企业品牌将成为旅游房地产未来的主导力量，房地产特色产品将不断涌现。据“2008旅游市场”分析，未来在国民经济持续健康发展的大环境下，在旅游房地产发展的环境日渐成熟、旅游投资规模持续增长、市场需求潜力巨大等利好因素的推动下，旅游房地产将迎来更快的发展时期。

相关阅读：魅力之冠简介

魅力之冠在社区内部共建造5栋18~24层的现代蝶式高层住宅，建筑底层全部架空4.4米，外观极具观赏性的同时又具备了板式建筑良好的采光与通风性。此外小区的布局采用了通风观景效果俱佳的全围合布局，住户的视野也因此更加开阔，大大地增加了住宅的私密性。房型方面以65~88平米的小户型为主，完全根据度假需要设计，部分楼层还设计有入户花园，可以在家门口也体会到园林的感觉。

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