广州楼价竞相比低 专家表示房价下降趋势难改

方圆云山诗意6888元/m2起，合生君景湾均价最低5800元/m2起，凤凰城4800元/m2带装修，龙光·峰景华庭4000元/m2……前日，随着广州最便宜的龙光·峰景华庭开始摇珠购房，广州一批六字头、五字头、四字头的房子绕城而出，购房者的选择面逐步扩大。

六字头再现白云大道

上周六，方圆云山诗意加推100多套单位，价格仍由6800元/m2起，均价仍在7500-8000元/m2；南湖托斯卡纳在五一曾推出一批特价单位，最低价为6900元/m2，目前则在7500元/m2.岭南新世界优悦园新货，均价也在7800-8000元/m2左右。目前该区域总体价位在7000-8000元/m2之间，较1月份有1000-2000元/m2降幅，最低价单位则重现“六字头”。

在其他区域，番禺锦绣半岛节后加推纯江景产品，价格为58万-177万元/套，不少单位的毛坯单价在六七千元每平方米。

五字头、四字头分布城边

目前，广州房价低于6000元/m2的房子主要分布在周边的新塘、花都及金沙洲，以及一些限价房项目。碧桂园凤凰城、南沙碧桂园洋房价格在4800元/m2；广州中颐海伦堡价格在5300-6300元/m2，户型从75-100多m2.花都天湖峰境的洋房毛坯价格据称为五字头，比之前有较大幅度优惠；东悦雅苑现推77m2的二房到130m2的四房，毛坯均价5500元/m2.位于广佛都市圈的合生君景湾，各种面积户型均有在售，均价最低5800元/m2.限价房方面，万科新里程第二批将于6月推出，最高限价6000元/m2，全市最便的龙光·峰景华庭，售价仅为4000元/m2，限价房对广州楼价的冲击正逐步凸显。

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