银行强硬回应"先死论":开发商降价求生是正道

银行对开发商以死相逼说“不”。

在央行日前宣布再次上调存款准备金率后，银行对房地产行业的贷款更加严格。记者从多家银行采访获悉，银行将加强房地产贷款风险控制。这让开发商前段时间发出的“泡沫破灭，银行先死”之声显得苍白无力。

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银行对以死相逼说不

16.5%的存款准备金率让银行业务结构不断改变，房地产贷款再受压缩。深圳一位银行界人士昨天接受采访的银行人士介绍说，今年以来，银行在监管层信贷政策指导下普遍收紧了开发贷款，目前随着央行通过上调存款准备金率等措施不断收紧流动性，银行更是无头寸给开发商贷款。

这可能让不少期盼贷款的地产企业感到胆寒。今年4月份，一位知名开发商在博鳌论坛上抛出“房地产泡沫破灭，银行先死，开发商再死”的言论，震惊了业界。

但这一“宁为玉碎不为瓦全”的声音被证明只是耸人听闻，开发商没能“绑架”银行，倒是银行现在不断给开发商贷款“断奶”———银行已经悄然在事实上收紧了对房地产的开发贷款。面对不断提高的存款准备金率，银行在悄然调整业务结构，嗷嗷待哺的房地产开发企业不仅没有多得眷顾，反而成为压缩的重点。

另一位银行界人士分析称，这既服从银监会指导精神，也是银行出于风险考虑的做法———既然有那么多可以获得更多回报、风险更少的贷款需求，银行为什么还要选择风险相对较高的开发贷款呢？

据介绍，和对其他行业的信贷调整一样，银行对房地产贷款同样是采取了“弃劣保优” 的策略。多家银行曾表示，在信贷从紧之下将收缩开发贷款，中小开发商首当其冲。但现在，一些此前被认为较大的开发商也遭遇了资金难求压力。

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