我与海那总经理夏三忠的辨与析(三)

——关于城市的生长方向

海那城外景图

不可否认，在济南，海那已经接近家喻户晓了。一家地产企业在业内在市民中如此快速提升知名度的背后，一定有他们独特的做事方式和做事态度。

在济南的BRT试运营之后，夏三忠先生在接受其他媒体采访时发表的言论，诸如“BRT加高架等于半条地铁”、“城市捷运系统旺两端”等见解，被许多人认同。近日，我就城市方向的发展问题与夏总进行了沟通。

海那总经理 夏三忠

搜房 于玲玲：为什么叫城市生长？发展不更好吗？

海那 夏三忠：城市发展，更多是经济学和社会学的概念，内涵和外延都很大，太大了。从城市空间延伸或者规划的角度去看，我觉得“生长”更贴切，也更亲切。不要说十年前的地图，你只要拿去年的地图比较，你就会发现，我们共同的城市好像就处于少年的孩子，生长发育特别快速。从个人来说，我更喜欢这个感性的话语。

搜房 于玲玲：我发现目前在济南二环路以外的楼盘项目已经越来越多了。您怎么看待这种楼市现象？

海那 夏三忠：济南市一座有魅力的城市，吸引许多外地人来落户，容量在不断扩大。与此同时，老城区正在改造，由于其地价很高，所以决定了其商业定位会向高端商业发展。

从居住的角度来看，城市化的快速发展导致城中心居住品质逐渐下降，都市精英会主动选择郊区化生活。这样离自然更近一些，因此城市自然而然地向郊区生长，二环路以外项目增多也不会疑惑了。

搜房 于玲玲：住在东部好还是西部好？

海那 夏三忠：西部好。第一，从风水的角度来看，作为小清河的发源地，西城是一个上风上水的地方，也是华东地区地下水储存最丰富的地方。而且人就像鱼一样，没有水是不行的，翻看古今中外的历史可以发现，所有的养生的地方都是有水的。

第二个原因，过去西城居住的人群比较少，不是因为居住的品质不好，而是居住的条件没有达到，西客站的建设无疑会跨越性地带动西城的配套建设。因此济南的西部就像一块未经雕琢的玉一样，价值已经被精英人士发现了。

我喜欢有水，喜欢临水的生活。

搜房 于玲玲：所以你就捷足先登选择了海那城这块土地？

海那 夏三忠：是的，企业家跟一般的人相比，商业嗅觉比较敏锐，对于这块土地是否适合人居住，比一般人更加了解。

记得2004年选址的时候，当时有关部门还担心海那只是有意向，具体能不能参加招拍挂还是没有把握。当时海那出资1个亿给有关部门，同时保证海那一定要在挂牌的时候参加招拍挂，到现在这个片区土地的价值已经是众人皆知了。我很庆幸成为第一个吃螃蟹的人。

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海那城外景图

当城市方向成为助推楼市的重要力量，一切将会变得简单。海那人也正在借助这股力量，使得海那城成为人们瞩目的焦点。我很期待发展的结果。

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