开发商翻脸购房者遭殃 消协提醒交定金要慎重

去年9月，140多位购房者与复华购物广场的销售代理商签订了认购协议书，只等今年3月开盘买房子。孰料开盘后，合同不能签，定金也要不回来。几经交涉未果，购房者将开发商与代理商告上了法庭。

复华购物广场的商铺坐落于嘉定仓场路361号。它由上海高新房地产开发有限公司开发，并委托上海合巨实业有限公司代理销售。“事实上，上海合巨实业有限公司又将楼盘的销售权委托给了旗下上海新洲企业管理公司。”昨天，市民吴先生向记者反映，去年9月，他与其它140余名购房者与新洲公司签订了商铺认购协议书。“当时，新洲拿出了合巨的委托书。但为了保险起见，我还特意要求在协议书上加盖合巨公司的章。协议书上写明了商铺价格。之后，我付了3万元定金。”

但是今年3月份开盘后不久，4月17日开发商贴出公告，表明公司已经与合巨公司解除了委托合同。吴先生告诉记者，“我们和开发商交涉，他们声称对合巨委托新洲销售的事情并不知情，所以签的协议书不作数。同时称没有收到我的定金，不存在退钱一说。”

最终，吴先生和其他多名购房者于4月底将开发商与代理商等3家公司一并告上法庭。“3家公司的内部纠纷与我们无关，不应该让我们来承担后果。”

【代理商】

房产价值已翻倍，怀疑开发商违约

就此，记者联系了上海新洲企业管理公司负责人颜其春经理。“事实上，新洲公司就是合巨公司在嘉定注册的公司，我同时也是合巨公司的负责人。”颜先生表示，“两家公司都是经过开发商授权进行销售活动的，手续齐全。与购房者签订的协议也符合规范。我们现在怀疑是开发商企图违约，因为这段时间里房价翻了个倍。原来9200万的房子，现在已经值1.8亿元了。”

但是，对于140多名购物者所交付了400多万定金的真实去向，颜经理却表示无法给记者具体答复，只是表示，“我已去嘉定公安局录过口供，法院也已经介入调查了，相信会给出公正的判决。”

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