“拐点”讨论无结果 济南楼市拐了又怎么样

关于楼市是否已出现“拐点”的讨论大家看的也不少了，不管出处是所谓的“官方”还是“民间”，至今也没有得出什么结论，到底拐不拐仍是“公说公有理，婆说婆有理”。

关于这个话题，很多圈内的名人也都站出来说话了，像王石说要“拐”，像潘石屹说“不拐”，仔细分析他们的观点，似乎每个人都讲得头头是道。搞得真正出钱的老百姓们晕头转向，不知所措。

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作为圈里的一员，这个话题最近也经常被人问到，也因此成为热议的焦点，而且颇有将“拐点”讨论进行到底的意思，尽管每每争得面红耳赤最终却都是无果而终，再次讨论起来大家又开始孜孜不倦、热情高涨了。

但是冷静下来细想想，讨论归讨论，我们都是或者说我们在讨论时都是以旁观者的身份参与的，自诩一点儿说我们这群“局外人”只是在从专业的角度讨论一个专业的问题。但如果将我们这群讨论者的身份调换一下成为要拿钱买房或是已经置业的人，再探讨起这个话题来还会轻轻松松地侃侃而谈吗？

从网上看到了深圳的一个买房实例，是说一位陈姓先生当初以13000元/平方米的价格买下的房产现在已直线下降至8800元/平方米，谈及那时的购房感受，陈先生显得无可奈何：“当时就是眼睁睁看着深圳房价不断往上涨，而自己又需要有套房子住，所以最后还是一咬牙买了。”同为置业者，谁都会很同情这位陈先生，房价缩水导致他的几十万资产转眼间化为泡影。如果济南的楼市也出现同样的情况，已经有房产的置业者也同样会面临自己的资产缩水，当一套写着你名字的不动产由原来的价值50万元一下变成40万元或者更低，你还会那么欢迎已经来到的“拐点”吗？

再举个股市的例子，近段时间股市的涨跌国人有目共睹，记忆中去年冲到6000点时街头巷尾随处可见人们热议股票、基金，其红火程度远比楼市的风潮强劲的多，懂行的不懂行的、有钱的没钱的都拿出自己的“体己”来义无反顾地投入到股市的洪流中去，梦想着涨到8000点后的一夜暴富，我当时还曾经傻傻地问过一位银行的朋友“真能涨到8000点吗？”结果被人家反问“为什么不能呢？！”可惜好景不长，结果大家也都看到了，当股市降到3000点的时候，被套牢的人们的心情又怎是言语能够表达的？

楼市又何尝不是一样呢？假设拐点真的来临，房价由6000元/平方米直降到3000元/平方米，套用股市“买涨不买跌”的理论，那时你真的就会大方出手买房置业吗？还是楼市的低迷让你失去信心而继续选择持币待购呢？全国的老百姓都在抱怨房价高已是一个不争的事实，大家也都期盼房价能降下来让自己的买房之路不再那么辛苦。但是站在置业者的角度，楼市拐了就一定能让大众受益吗？！

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