房产公司业绩出现分化 部分公司未来增长堪忧

一季度财报已经全部尘埃落定，总体看来，房地产上市公司业绩分化明显，万科、保利等龙头企业业绩继续保持增长态势，但招商地产、陆家嘴等知名房地产企业业绩出现下滑。

值得关注的是，大量借壳上市、进行了重组的房地产企业今年一季度整体表现不错，但业内人士对此类公司的业绩持续增长能力表示怀疑。

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部分知名企业业绩下滑

4月15日，招商地产（000024）发布今年第一季度报告，报告显示今年一季度实现营业收入56294.77万元，比上年同期增长47.10%；净利润3696.19万元，比上年同期减少42.10%，每股收益为0.04元。

该公司的报表显示，公司经营活动产生的现金流净额为-13.76亿元。在业绩下滑消息的打击下，当天，招商地产股价大跌，盘中一度跌停。

陆家嘴公司的数据显示，一季度净利润比2007年同期下降50%以上。陆家嘴股票也遭到了投资人士的猛烈抛售。陆家嘴方面公告显示，2007年一季度的净利润为1.62亿元，主要是因为今年一季度公司土地销售收入暂未满足会计准则规定的销售实现条件，故未进行销售结转。

泛海建设的一季度每股收益为0.035元，华侨城的一季度每股收益为0.018元，均低于此前的市场预期。深长城的亏损额更是高达1400万元左右。

房地产企业光华控股2008年一季度则出现亏损，亏损原因为营业费用、广告费用增加及新项目未形成收入导致。绿景地产2008年1月1日至3月31日也出现业绩亏损，亏损原因为报告期内，公司部分开发项目尚未达到确认销售收入的条件。

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