潘石屹：房地产市场低迷是因为开发商观念落后

三里屯SOHO亮相京城

"它应该变成香港的铜锣湾，应该是中上层阶级的地区。"5月6日下午，著名房产策划师林乃仁在三里屯SOHO正式亮相新闻发布会上称。据了解，三里屯SOHO是SOHO中国走出CBD以来第一个大型综合体项目，其内容涵盖购物中心、写字楼和公寓，在三里屯SOHO亮相新闻发布会上，潘石屹对即将开盘的该项目信心十足。

潘石屹批开发商观念落后

在新闻发布会上，潘石屹再次重申了他对房地产市场的乐观态度："对于目前的市场，我们当然还是看好，而且非常看好。"而回答目前低迷状态下房地产市场走向和房价等老问题时，潘石屹却语出惊人："房地产市场低迷也是因为有些开发商观念落后"。潘总表示，中国的房地产，尤其北京的房地产，其实是处在一个"10%以上的增长速度，超过8%的通货膨胀"的环境下，所以不可能低迷。如果说要低迷，没人去买房子的话，是因为房地产开发商观念太落后了，没有生产出来让这些人愿意掏钱，心动的产品。

优势地段不用顾虑市场环境

"我们不用试探市场的水温，我们对这个地段推出这个产品很有信心。"潘石屹在发布会现场乐观表态。据介绍，三里屯SOHO是SOHO中国在CBD精心耕耘10余年后，走出CBD的第一个大型综合体项目，将继续SOHO中国以往的开发模式，用混合的业态和超大规模带动这个区域的人流和商业消费氛围。无论从建筑规模上，从产品的挑战性，从选择的市场时机来看，三里屯SOHO的这次亮相，对于始终坚持在城市中心最繁华地段坚持商业地产开发的SOHO中国来讲，都值得人们拭目以待。

三里屯SOHO亮相新闻发布会

"浓缩型城市"设计理念

在新闻发布会上，三里屯SOHO的日本设计师隈研吾向来宾介绍了他对这个项目的设计理念，他希望在北京的中心区域建造一个功能丰富的"浓缩型城市"，这也与SOHO中国一贯倡导的"混合、活力、大人流"等城市商业理念不谋而合，与三里屯的历史文化一脉相承。整个三里屯SOHO建筑群的流线型轮廓和选用不同材质达到不断变化的外立面，使这个巨大体量的建筑项目在整体上呈现出自然生态的景观。

三里屯SOHO价格不菲

"两年后,三里屯SOHO的价格可以达到今天上海最繁华区域商业地产的价格。"潘石屹在博客中对此次盛装亮相的三里屯SOHO如此评述。据介绍，该项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，是三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。三里屯SOHO由5个购物中心、9幢30层高的写字楼和公寓楼组成，旱冰场、带灯光的小河将5个购物中心串连起来，功能丰富，46万平米的建筑让这里就像一个浓缩了的城市景观，在这种得天独厚的环境中三里屯SOHO将成为北京最聚人气的户外步行商业街区和休闲广场。

大牌开发商重磅注资三里屯

自2006年以来，先后共有太古、世贸、SOHO中国等重磅开发商投巨资进入三里屯地区，三家共投入资金130亿，开发面积超过80万平米，而仅SOHO中国一家开发的三里屯SOHO面积就超过46万平米，可谓是其中的重型航母。SOHO中国的项目一向以声势大、销售快、价格高而著称，三里屯SOHO选择在这个时机推出和准备销售，对整个区域的布局和影响均不可小视，从而引起业界内外的一致关注与期待。

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