黄光裕注资180亿地产业务 中关村变身地产商

未来出售或分拆非地产业务

目前，中关村主要控股公司及参股公司涉及四方面：一是房地产相关业务，集中在中关村建设、科贸电子城和北京中实混凝土公司；二是生物医药业务，集中在四环医药控股的华素制药；三是金融投资业务，集中在北京中关村青年科技创业投资有限公司；四是信息化服务，集中在中关村科技软件有限公司。

之前中关村董事会曾决定，暂缓出售四环医药股权。去年华素制药实现营业收入1.89亿元，净利润1016万元。

王军表示，中关村原有与地产相关的产业将与拟注入的产业融合，共同发展。其他产业如生物医药、软件开发等都属于盈利性比较强的行业，因此，中关村在做大地产主业的同时，仍会着力培养这些产业，并在时机成熟以后出售或者分拆，一方面使得中关村主业更加清晰，另一方面给这些企业更大的发展空间。

交易完成后，鹏润地产原有经营人才和团队将会进入中关村，中关村还会继续引入职业化、专业化人才。

王军介绍，中关村未来的房地产经营项目主要包括四大板块：以中高档住宅为主的住宅开发；持有物业及租赁，主要包括商业、酒店、写字楼以及工业厂房、物流仓储基地等；科技园区开发及一级土地开发。

本次注入的房地产项目目前大多处于前期和开发建设期，利润将主要体现在今后几年，伴随资金的持续循环及项目的滚动开发，中关村的未来持续经营能力较强。王军表示，预计今年和明年中关村净利润将分别达到4.5亿元和7亿元以上。

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