新收入标准让低收入家庭受惠 经适房不买中收入者

今年申请经适房、廉租房收入标准提高至人均年收入14404元，较之去年的标准提高了将近一倍。这是否意味着我市经济适用房已经向中等收入群体覆盖呢？记者昨天了解到，“14404元”是去年人均可支配收入的80%，该标准仍然让低收入群体受惠，而并非将住房保障扩大到中等收入群体。

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“14404元这个收入标准，还不能说把中等收入群体划入到经济适用房、廉租房的保障范围，”市房管局住房保障处处长王秉刚告诉记者，“今年的收入标准是依据上年度我市人均可支配收入的80%确定的，所以说保障的范围还是低收入群体，暂时没有扩大到中等收入群体。”据了解，2007年我市城市居民人均可支配收入为18005.1元。

去年底，我市推出了首批经济适用房，申购经适房的收入标准为人均年可支配收入低于7670元(含)。实际选房中，世纪中华城一期工程提供的204套房源中，仅被选走91套，还有113套剩余。而480户首批有选房资格的低收入家庭中，有389户家庭放弃了选房资格。

相关专家分析，很多低收入家庭出于购房意愿申购经适房，但过低的收入让他们难以适应经适房的房价，只好在选房的“最后关头”放弃。这也是造成去年经适房“叫好不叫座”的主要原因之一。

对此，在今年初召开的市十四届人大一次会议上，市委副书记、市长张建国曾经提出，经适房要逐步降低申购门槛，扩大保障覆盖范围。而很多市民和专家也呼吁，经济适用房覆盖范围应扩大到中收入群体。

据王秉刚介绍，我市正在逐步调整住房保障的覆盖范围，今年对经适房申购标准的调整，就是为了扩大保障范围，使更多适合购买条件的低收入家庭有机会购买经适房，享受到住房保障的成果，这样也能减少经适房频遭放弃的现象。

王秉刚还表示，对于暂时没有能力购买经济适用房的低收入家庭，可以选择廉租房租金补贴或实物配租的保障方式。

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