量升价跌明显 深圳新房成交价连续两天跌破万元

在久违了许久之后，深圳一手房成交价格连续两日“跌破”万元大关。虽然春交会火爆的现场证实了深圳楼市客观的刚性需求，但“价格回归”这一硬道理，对深圳楼市的助推力度更实在。

记者从深圳市国土资源和房产管理局网站上了解到，4月30日，深圳一手房成交量继续放大，当日成交套数达到283套，接近300套，这一成交量基本恢复到以往年度的正常水平。而在价格上，在成交量创出近几日高峰的同时，成交价格也以9323元再创新低，而自去年深圳楼市飙升以来，这一价格是深圳一手楼成交均价首次跌破万元大关。

而在昨日春交会首日，根据深圳市国土资源和房产管理局网站的统计数据显示，昨日深圳全市一手房成交量为208套，继续保持在200套以上，而在成交均价方面，则以9758元再次跌破万元。深圳一手房连续两日成交价格跌破“万元”，业内人士认为，证明楼市必须回到理性的轨道上来。

对于一手房成交价格连续两日跌破万元大关，记者查阅国土资源和房地产管理局网站发现，主要因素是由于成交的楼盘主要来自于宝安、龙岗两区楼盘所致。在4月30日当天成交楼盘中，宝安成交86套，均价为10546元/平方米，龙岗成交182套，均价为8272元/平方米。而昨日成交的208套一手房中，龙岗成交99套，均价为7968/平方米，宝安为88套，均价为9600/平方米，全市成交前十名的楼盘中，有七个来自于宝安和龙岗两区。

有业内人士表示，单日的成交价格虽然对整个房地产市场走势的判断不具有太大的参考价值，但是量升价跌这一目前深圳楼市的趋势正在表现得更为明显，这意味着，刚性需求的释放仍需市场价格回归到市场所能接受的理性价位。

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