房价下跌五类人受害 房价不能下降的深层理由

房价开始进入下降通道，几乎是所有人都共识了。房价从2003年开始启动，直到2007年下半年到顶，整整上升了4年。按照固有的周期，这一下跌通道至少也有4年。 

现在不要急着去抄底，急着抄底只会死在山岗上。如果不太懂房价的周期，就去看看地产股吧。从11月到现在的一个半月时间，万科A约跌了30%，保利地产约跌了40%，招商地产约跌了50%。房地产股的今天就是房价的明天。因为股票的流动性强，对利空的反应速度快；房产的流动性弱，价格低下跌需要一个缓慢的过程。

熊市不言底，正像牛市不言顶一样。在未来几年缓慢的下降过程中，没有人知道会跌到多少，唯一能够预测的，这个下跌的过程不会少于四五年。

历史总是有惊人相似的，经济总在重演同样的周期，房价又怎么可能逃脱宿命呢？还没有买房的朋友等着吧，用不了两年，会有人求着你们买房，会有银行拼命地要给你贷款的。

在这房地产的牛市谢幕之际，盘点下舞台上的各路角色吧。

1、政府：政府在这轮房地产牛市中扮演了极其不光彩的角色，并成为房价上涨最初的推手。经营城市、土地财政等理论和行为根本上已经违背了执政的初衷，甚至挑战了政治上的合法性。

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