济南中央生活区“屋”以稀为贵 均价超7000元/平米

习惯上提到中央区，人们首先想到的是超高指数的繁荣，绝对便利的交通，没错，真正的中央区必然是以地理的中心为基石，以汹涌的繁荣为表象，但却远不只表层意义那么粗浅。真正的中央区，不仅仅是一个城市的政治、经济、交通中心，还应是一个城市的文化中心，是大众精神寄托与城市自豪感的所在。相关新闻：[11月36个城市商品房均价公布 济南为4279元/平]

随着济南新规划工作的开展，以老城区为核心的重点片区、重点工程和道路两侧的建设改造发生着巨大变化，城市中央区的综合功能和环境面貌有了根本性的改变。从环境到价位、到开发品质，一直普受欢迎。交通、教育、购物……成熟的居住生活环境，博得很多市民的青睐。生活便利的同时更有无限的升值空间。在这个寸土寸金的区域，房地产住宅类产品上市量并不多，大体量的更是不多见。

中心轴风貌给中央区增资添色

泉城特色风貌带集中体现了“山、泉、湖、河、城”相融一体的城市风貌特色。而贯穿于中央区的风貌带更是给该区域增添了不少色彩。

泉城特色风貌带位于城市中部，南起千佛山，北部至黄河，东起历山路，西至顺河高架路。风貌带建设以保护和继承千佛山、大明湖、四大泉群和古城区及黄河为主体的城市风貌特色，体现自然山水和古城的有机结合，突出自然景观和地方传统文化，保持风貌带特有的空间形态，控制风貌带内的建筑高度和体量，加强风貌带北部城市功能，提升景观环境为根本。这在无形中确保了城市中央区的文化特色发展路线，确保了中央区的居住环境。

“城市中央区”居住投资两相旺

当前济南房地产市场，中央区在行业中依然处于领头羊境地。据了解，从目前市场在售的新世界阳光花园、如意苑、群盛华城等项目看，项目的每次放量都会引起市场的强烈反响。市场投资情况看，虽然城市中央区的商品房购买自住型比例远大于投资的比例，但很多业主对所持物业的增值空间还是给予积极的肯定。

据了解，目前由于新住宅项目少，住宅的价格最高已经突破10000元/平方米，平均价格超过7000元/平方米，是济南市价格最高的区域。写字楼和商住公寓期房单价也已经超过6000元/平方米，商铺期房单价也屡创新高，远远高于其他区域的价格。

特别推荐

• 更多>>