购房者仍观望 开发商大打"优惠牌"与"心理战"

记者日前到重庆沙坪坝区看了一处新开盘不久的楼盘，结果此后几天接了该楼盘售楼小姐的N个电话，她热情地游说记者尽快“下单”。而这种情形在几个月前几乎是不可能的，那时的售楼小姐都像“公主”，而买房者则是小心翼翼的“仆人”。

售楼小姐态度的变化似乎是重庆楼市低迷的另类“晴雨表”。去年曾经一度爆发式增长的重庆楼市如今进入一个低迷阶段，市场观望气氛浓重，开发商与买房者展开的“暗战”耐人寻味。

重庆楼市：成交量大幅度萎缩

2007年也许是重庆楼市历史上最疯狂的一年。自6月中旬重庆成为“统筹城乡综合配套改革试验区”后，重庆楼市出现“井喷’行情，9天之内房价上涨7.6%，此后连续五个星期，重庆主城区商品房成交量超过5000套，成交面积同比增长251.8%，创造了重庆楼市的纪录。下半年，重庆各大楼盘都是人头攒动，买房者不问价，抢着买房，甚至通宵排队，为了抢号大打出手。

但是，进入2008年以来，重庆楼市却逐渐走向低迷，与去年形成强烈的反差。据重庆市国土房管局统计，2008年2月，重庆主城区住宅成交建筑面积仅为53.97万平方米，下降了47.33%，重庆主城一些区的商品房成交量一天仅三五套。重庆一家大型地产企业的负责人在政府部门近期组织的座谈会上透露，去年公司的楼盘一开盘就被抢光，而今年新开盘以来，意向性客户真正购买的仅有8%左右。在这个座谈会上，重庆的地产“大鳄”纷纷表示，市场出乎意料地“不景气”。

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