保障住房用地不低于25% 首次明确要紧靠交通线

在3月31日,上海和广州分别公布了2009年住房建设计划。

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此前,住房和城乡建设部要求各地要在3月底前制定并公布2009年住房建设计划,并要求在2008年6月底前制定并公布2008年至2012年住房建设规划。

市场步入住房保障的新阶段,大力推行廉租住房和建设经济适用房为特征的新住房产业政策可望被贯彻。

值得注意的是,广州仍采用弹性供给的方式,在房价增长过快的情况下,将增加限价房供应规模;在房价水平与区域内居民收入水平基本适应的情况下,将减少或不供应限价房。

2008年3月31日,上海市房屋土地资源管理局在其官方网站上公布了<上海市2009年住房建设计划>(以下简称09年计划)。

这份新出台的09年计划规定要求"优化住房供应结构,加大中低价位、中小套型普通商品住房供应,加快经济适用住房和廉租住房建设,努力使广大群众住有所居"。

"在民生政策的指导下,上海将大幅度改善上海人民的居住要求。"上海市杨浦区房屋土地资源管理局相关人士解读。

扩大住宅供应用地

上海09年计划发布之前,市场对上海扩大住宅用地供应量抱有期望。

"从2007年上海推地情况看,2008年住宅开工量仍不乐观,有可能导致未来三年以上的时间里,住宅供应的萎缩局面。"佑威房地产研究中心主任薛建雄表示,以2007年为例,全年上海内环内只推出一幅闸北的一块只有4.4公顷的商住两用地,住宅供应地中很大一部分用地都集中在南汇、松江、青浦等远郊区县地区。

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