碧桂园发力全国市场 仍将坚持“双快”策略

日前，碧桂园在高校所招的过千名应届毕业生都已到位见习，迎接他们的将是碧桂园空前高速发展的一年。
据碧桂园相关负责人介绍，碧桂园在今年需要进行如此大规模的人才储备，那是因为除广东省以外，碧桂园快速拓展的步伐将深入湖南省、湖北省、江苏省、安徽省、辽宁省、内蒙古自治区及重庆直辖市等地。据悉，碧桂园于2007年交付使用的住宅物业的总建筑面积增加至260多万万平方米，较2006年增长98.1%，为数万户家庭提供了物美价廉的房子。步入2008年后，碧桂园将有40多个项目同时开发，在建建筑面积超过1000万平方米，而碧桂园自今年开始每年的开发速度将保持在1000万平方米以上。

“内外兼修”应对高速发展

据悉，预计到今年下半年，广东省、湖北省、重庆直辖市、安徽省以及辽宁省等多个碧桂园项目将陆续开盘。

碧桂园相关负责人表示，为了应对今年集团的高速发展，碧桂园将同时“内外兼修”。对内，碧桂园将进一步提高自身管理水平以满足集团高速发展之需要。守法、规范是成就百年企业的基础。规范的实现必须是流程的标准化、管理的制度化。目前，预计相关机制的调整完成后将大大提升碧桂园系统内部的管理效率。
此外，碧桂园今年将加大员工培训选拔和优秀人才的引进、储备的力度，使员工的综合素质跟上公司的发展步伐。

对外，今年碧桂园将加强品牌营销力度，集中提升其品牌影响力。2007年开始，碧桂园的项目开始走向全国，碧桂园在2008年将制定和实施全国品牌管理战略，创新及丰富品牌传播方式，更加清晰属于碧桂园的品牌个性。

坚持“快速开发、快速销售”

目前北京、上海、广州等一线城市的楼价陷入了“拐”与“不拐”的波动之中，碧桂园能否独善其身？碧桂园相关负责人称，碧桂园项目一般选址城郊，受市中心楼市价格影响不大，故目前宏观调控政策的实施对碧桂园的影响不大。

除了今年新开盘项目外，碧桂园旗下项目的新组团同时会于近期推出。碧桂园相关负责人称，在碧桂园的销售策略中，并没有传统意义上的淡季与旺季之分，尤其是今年，五一黄金周假期取消后就更为明显，对碧桂园的产品而言，每一次推售的都会是物美价廉的高性价比产品。

在此策略下，顺德碧桂园、凤凰城、南沙碧桂园等多个项目都在3月底到4月初这一传统意义上的销售淡季上推出大批量洋房，而定价仍将贴上“物美价廉”的标签。一直以来，碧桂园产品以“物美价廉”著称，由于规模开发和高效运作，2005－2007年三年交付的公寓带全屋装修均价约3660元/平方米。

碧桂园负责人称，碧桂园在2008年仍将坚持“快速开发、快速销售”的运营开发模式，碧桂园项目获取土地使用权证后，全部项目马上由集团自主开发建设，并于3年内基本完成全部开发。碧桂园定位是“快速、大量提供社会需要的物美价廉住宅的工厂”， “快速开发、快速销售”乃碧桂园的核心竞争力所在。碧桂园产品在取得预售许可证后，会全数投放市场，实现快速销售，而且通过薄利多销，保证企业的盈利和发展。

据该负责人透露，碧桂园2008年的快速发展战略，不仅是企业社会责任的体现，同时也是对企业竞争力和房地产市场的深刻洞悉。碧桂园将继续配合国家发展策略，切合宏观经济环境，策略性挑选房地产项目位置及配合快速开发和卓越的项目执行力，加快资产周转率，将碧桂园成功的商业模式复制至新的经济高增长地区。

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