外资抄底情况明显 商务部酝酿"新限外政策"

早在去年年底，商务部等部委便出台外商投资目录，旨在严防外资抄底中国楼市。但由于国际国内形势的变化，外资的进入反而成汹涌之势。

而《华夏时报》记者从相关渠道了解到，目前，商务部正会同有关部门研究新的限外政策，以加强和进一步规范对外商在房地产领域的投资。有分析人士表示，新政策很可能是在外资结汇离场时，延滞结汇时间。

针对结汇离场出政策

就在不久前，商务部外国投资管理司司长李志群在回答香港记者提问时表示，为了配合国家的宏观调控，商务部加强了对外商投资进入房地产领域的管理。商务部将与国家有关部委共同开展工作，以加强和进一步规范对外商在房地产领域的投资。

同时，据知情人士透露，国内将出台更为严厉的限外政策，旨在严防外资抄底炒楼。

中国指数研究院的一位分析人士认为：“而在此情况下，不排除新的限外政策的出台。”沿海绿色集团首席经济学家孙飞在接受《华夏时报》采访时预计，以后政策的着力点会放在外资结汇离场的时候。主要就是把短钱变成长钱，让外资在获利后的离场成本很大。

“而这一点，外管局是有能力甄别的。”孙飞说。

早在2007年5月，商务部便出台了《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，规定外商投资内地房地产项目必须通过审批，同时，未来所有由地方部门审批的外资房地产公司必须上报商务部备案。

而去年的11月7日，国家发改委、商务部联合颁布《外商投资产业指导目录(2007年修订)》指出，我国将继续限制外商投资于高档宾馆、别墅、写字楼和国际会展中心的建设、经营，外商投资土地成片开发则必须与内资企业合资、合作。