潘石屹：城市繁华地段高端住宅也应配建廉租房

在25日某网站举办的“民生地产、乐居生活”创新峰会上，在谈到保障房建设时，潘石屹表示，“如果有条件，我们会参与廉租房、经适房等保障房的建设，并且我建议保障房应建在城市繁华地段，在高档住宅中配建廉租房。”

潘石屹表示，既然是乐居，就不赞成在六环外建设百万平米的保障房，因为这或将成为城市发展的瘤子。对于这个问题，北京市政府出台的在普通住宅里配建15%的廉租房的政策获得了潘石屹的认可。他为大家算了一笔账，如果在繁华地段比如王府井等地的高档住宅配建保障房，粗略算一下，他们一天只要销售上十个茶叶蛋就可以把最基本生活维持下去。

房地产企业的“百日剧变”

作为房产行业的话语引领人之一，潘石屹最近提出的房地产行业“百日剧变”引起了媒体的关注，对此，潘石屹表示，今年像恒大这样欲在国际资本市场上市的房地产企业大概有40多家，准备募集的资金有200亿美金，而3月20日恒大的IPO搁置对这40多家房地产公司而言，无论是资金上还是心理上都将会造成巨大的影响，所以我认为未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天，这些房地产企业都会积极调整自己的战略。

潘石屹表示，今年估计不会再出现像07年豪赌囤地的状况，房地产企业地价股价对堵怪圈将逐步破灭，很多大量囤地再包装上市的房地产企业将面临极大的考验，而受国际资本市场惨淡、国内宏观调控银根紧缩的双重夹击，中国很多房地产公司将进入前所未有的融资艰难期。

当提到很多人质疑其“百日”说法时，潘石屹表示，这仅是一家之言，说100天是个概数，是为了让更多人记住和警醒，但房地产企业的调整和整合是势在必行的。

对此，潘总在博客中也列举了房地产企业当前所面临的具体困境：包括公司负债情况是否已经十分危急；产品定位是否符合市场需求，会不会与保障性住房形成冲突；同类住宅开发商之间竞争如何解决；从紧货币政策将减少按揭贷款，如何应对其对需求量的影响等。

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