媒体质疑：武汉东星要做房价“雪崩”的导火索

与2007年购买20架空客飞机时类似，高调宣称向武汉房价打响“第一炮”的东星集团总裁兰世立再次成为媒体宠儿。就在几日前，其旗下房地产公司开发的楼盘——东星楼盘光谷花园中心打出他引以为豪的原创标语“江城地产第一炮，轰下武汉高房价”。兰世立对各路媒体发表激情演说：“房地产都存在暴利，东星要做房价‘雪崩’的导火索！”

相关阅读：

【武汉房地产公司坦承暴利 主动降价30%(图) 】

目前，武汉房价尚无出现下跌迹象。据武汉亿房研究中心的统计数据显示，在2月28日东星降价后，3月18日~24日期间，武汉市主城区在售楼盘432个，成交均价5839.21元/平方米，比上周上涨了44元/平方米，环比涨幅为0.75%。稳中有升的状态丝毫没有受到东星带头降价的影响。本报了解到，降价楼盘光谷中心花园因为户型过大、全额付款等原因，目前仅售出两套。

记者采访武汉当地市民时发现，他们除了记得兰世立公布的房屋成本及利润外，似乎早已淡忘了这件事情。不过，却有知情人告诉本报，2007年，光谷花园中心曾因为“一房多卖”的质疑引发业主集体上访，而这个楼盘也因为延期交房等系列问题被评为武汉最大烂尾楼。

其实，房地产并不是兰世立的主业。从1991年至今，兰世立涉足过IT、餐饮、房地产、广告、交通、旅游、航空等10多个行业，时进时出，成败皆有。

2007年，兰世立在无担保、无抵押、无首付的情况下，签下法国空客等国际巨头20架飞机订单，共计120亿元人民币。按照国际惯例，航空公司购买飞机一般需要支付20%~30%的首付款，后续贷款则需要本国银行的担保或其他抵押。

面对“只会忽悠”、“没有主业”的质疑，他如此反问：为什么要有主业？当一个行业还没有起步的时候，我介入，等把它做到一定的高度，我就会把资金撤出来，赢利就可以了。

兰世立也承认，他所从事的是一个新兴的智商产业——策划产业。无论是当年的大飞机订单还是目前的“江城地产第一炮”，似乎都印证了兰世立的这一说法。

兰世立说过，东星未来的业务重点是航空。依照合理划分收益性支出和资本性支出原则，如果盖一个飞机航材库或者建停机坪，可以录在房地产公司的账下。财务费用、管理费用、资产折旧等可录到集团公司账户上。经过这样计算之后，航空公司自然可以保持盈利。

他坦言，因为要支持航空事业的发展，东星集团一度面临巨大的资金压力，甚至考虑“忍痛割爱”出售旗下的房地产项目。

但是，房地产项目为东星集团贡献了巨大的现金流。与此同时，“拐点论”的流行也加剧了购房者持币待购的观望情绪。“因此，房地产业进入兰世立的策划视野并不难理解。”上述知情人士说。然而，“江城地产第一炮”到底会有多大声响？我们拭目以待。

特别推荐

• 更多>>