房产中介的收费标准拟调整 整体比例不会提高

记者日前从权威人士处获悉，国家发改委正在讨论对中介行业的收费调整。

该人士透露，对于中介行业的收费，将在比例不提高的情况下，将收费进行分解、细化。签买卖租赁合同收取一定比例佣金，而如果中介提供资金担保、验房等其他服务则另外收费。

目前，中介机构进行代理服务，大多数公司收取房款2.5%的佣金，只有少数知名公司收取的佣金达到房屋交易款的3%。而据资深房地产中介人士徐东华了解，福建等地的佣金收取仅为交易房款的千分之几。他认为，可以提高佣金比例，以使中介公司获得更多一些的收益支撑其运营和发展。4%是他认为的合理比例。

“房地产中介应成为专业性强的行业，应争取合理的收费，获得应有的报酬。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强如此表示。

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记者日前从权威人士处获悉，国家拟出台《房地产交易管理条例》，对房地产经纪行业将做出严格规范。

业内人士指出，规范发展房地产经纪行业，对发展住房二级市场和房屋租赁市场，提高房地产市场效率有重要意义。2003年开始，随着房地产市场的火热，房地产中介行业飞速发展。但令人担忧的是相关行业立法和监管缺位。

此前建设部已拟定了《房地产交易管理办法》，已通过了内部讨论和外部征求意见，只待最后发布。但专业人士建议，如果没有《房地产交易管理条例》这样的国家上位法保护，建设部的法规执行起来恐怕不得力。

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