房贷险:丧失还款能力 保险公司将替你还余款

房贷险保什么？多数人不知道。据记者了解，当丧失还款能力时，保险公司将偿还余下房款。

案例回放：

2007年，市民李女士的丈夫车祸去世，以丈夫名义办理的购房贷款，尚有10余万元没还清。日前，李女士向律师咨询，如何办理续后的房屋贷款还款。李滨律师发现，李女士家的房子是2002年以后购买的，购买时办理了房贷险。在此情况下，李女士只需将丈夫的死亡证明等材料提交给保险公司，保险公司即全额偿还余下的房款。

日前，记者采访市民发现，虽然在办理房屋贷款时，几乎所有人都交纳了房贷险，但据一些律师办理案件时发现，9成以上市民并不清楚该保险中涵盖的“保人”内容———一旦借款人出现人身意外，保险公司将一次性偿还余下所有房屋贷款。记者了解到，许多市民不清楚自己的房贷险“落”在哪家保险公司，甚至手里也没有任何保单。一旦发生意外，很难维护自身权益。

据李滨律师介绍，哈尔滨市房贷险是2002年以后开始“保房也保人”的。过去的房贷险只保房屋财产，而2002年以后的新房贷险除保房屋财产外，还增加了一个新的保险内容———还贷保证保险，即当借款人在还贷期内因意外事故导致伤残或死亡，而丧失部分或全部还贷能力时，保险公司将承担部分或全部的借款人的还款责任。

李滨律师目前正努力申请将2002年以前的房贷险也自动扩展，将人身保险列入其中。李滨律师说，老房贷险收费过高、保险额度过高、保险期限过长，“以某保险公司的新老房贷险为例，新房贷险10年期保费是房价万分之一，而同样10年期的老房贷险保费却是万分之六，是现行费率的6倍！它们的保险标的物，即房屋本身的风险并无本质不同。”据悉上海已“召回”、修改了相关保险条例。李滨希望哈尔滨市的老房贷险也能“召回”。

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