商业改变东部系列之二：住宅与市政建设两旺

东城万象效果图

【核心提示】

2001年到2008年，对于济南东部高新区来说，一段值得怀念的美好时光。

如果说一开始，济南高新区房地产之所以引人注目，是因为其中的行政规划的力量大于市场调控的力量。在济南“东拓”的大手笔面前，每一个人都不会忽略这个地方，但事实上，最初的高新区房地产发展被关注的背后，多的是质疑，少的是认可。

但是，英雄仗剑，岂是匹夫之勇？这期间包藏的胆识和决断，历久弥新。

于是，一些敢于在高新区吃螃蟹的开发企业与早期楼盘的业主，成了今天我们回顾历史的索引！因为他们的存在，使得省城的东部迅速崛起，向往东部的置业者开始跟随城市发展的步伐。而这些地产开发商，却为经济大潮中“人潮涌动决定财源滚滚”的区域商业配套的发展，提供了先决条件。

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破茧  2003   软件园南毗崛起高尚住宅

庞大的齐鲁软件园建成之后，2003年，在其南临，济南高新技术产业开发区建设发展中心持资4亿元，将一块占地300余亩，总建筑面积16.3万平方米的高尚住宅社区——雅居园小区，呈现在济南购房者的面前。

济南高新技术产业开发区建设发展中心投资开发的“雅居园”，2003年5月的销售均价为2750元/平方米，到2004年年底基本售罄，而这时的价位已经攀升到接近4000元/平米。

据当时购买雅居园的业主反映，购买前后虽然没有过多考虑到高新区的住宅价位会攀升这么快，因为这一块被认为是郊区，距离市区太远而不看好，但当初对比起来这里的楼盘品质还是不错的，而且未来这里的上升空间也会大一些。

不管是被质疑还是被叫好，继雅居园之后，黄金时代小区、世通•新天地住宅区也陆续登场。省城东部高新区的版图上终于有了商品房的身影，这也标志着省城东部高新区核心区域房地产开发第一梯队的成立。

概括来看，济南高新区第一阶段的商品房清一色以高尚住宅为排头兵，它们都集中在软件园周围，本土开发企业在这里是当之无愧的主角。但是，随之出现的一个问题也开始困扰这些小区里入住的业主，那就是商业配套远远没有跟上住宅发展的步伐。

业内声音 [省城东部商业空白急需填补]

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