婚房是家庭稳定的象征 符合中国国情

——访山东大学李铁岗教授

2008年是奥运年，也是结婚年,多种迹象表明，婚房将成为今年房地产市场上的消费主力之一。冯仑曾经说过，如果政府说有100个人要买房，实际要买房的至少有150个，需求至少少算了50%，之所以有这么大的住房需求，跟未婚女青年的推动是分不开的。随便问周围的未婚女青年，很多人结婚的要求就是首先要有房，至少要交得起首付，这是普遍现象。 <大话地产：未婚女青年是不是房价上涨的推手>

冯仑此说未免有“以偏概全”之嫌，但是也反映了一个重要社会现象：要结婚，必须先买房。而济南搜房目前正在火热进行的“2008婚房调查”显示，截止3月13日下午15点已经参与投票的16000多人中，有83.7%的参与者认为房子是结婚的前提。 >>>我也要参与婚房调查

山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授认为，这个社会现象符合中国国情与传统观念，结婚的时候能有一套属于自己的房子，是“家庭”的标志，是“稳定”的象征，而对于稳定的追求，国人一直没有停止过。

对于婚房的选择，李教授认为主要还是应该依照自己的经济实力，“今天花明天的钱还是明天花今天的钱”这是两种不同的人生态度，因人而异，若只是为了结婚，需尽可能量力而行，毕竟婚房对大多数人来说，是一种过渡产品，中小套型应该最受欢迎，其余方面只要工作生活方便，年轻人生活气氛浓厚即可。

谈到婚房对于房产结构的影响，李教授认为，“婚房客户群体明确，是针对适婚人群推出，因此其市场潜力与适婚群体是否强大相关”，据有关调查，2008年济南市的结婚人数将超过8.5万对，较去年结婚的人数增加1.5—2万，1月份济南市政府公布的《济南市2008年住房建设计划》也显示，中小套型将加大开发力度，占到62.14%，由此看来，济南婚房市场在今年迎来新高峰。

同时李教授指出，各楼盘若能加大中小套型婚房的开发，在各自项目中优化配比，则于人于己都是利好。一方面，2008年婚房需求旺盛，中小套型房源必将受到热捧，可以实现客观销售业绩，另一方面，在社区中优化配比各种户型，可吸引不同人群入住，对于人口结构的协调也将起到积极作用。

后记：要结婚，先买房，社会在不停进步，观念的更新却没有普及到这个领域，婚房，依旧是适婚人群的首要选择。2008年，奥运年，结婚年，婚房年！

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