"税费"多推高房价 基本上收了没提供任何服务

"明天上午我们准备对北京东四环一个项目做实地考察,看看政府税费到底占房价多少,你们到时候一定来呀!"3月7日下午的一次政协经济组讨论会间隙,王超斌拍着记者的肩膀说。

作为全国政协委员、河南工商联副会长,王超斌进京参加"两会"前,就委托河南房地产协会做了一份"房价清单"。清单显示,政府各种税费占总房价的30%上下,再加上层层"公关费",房价的一半被政府拿去了。结论是,地价在涨,税费在涨,如此下去,房价如何会降?

河南如此,北京的情况又怎样?3月8日是星期六,王超斌联合了十多名全国政协委员,利用休会时间一道到北京楼盘去"摸底"。

"不可预测费"

初次接触王超斌的人都觉得他风风火火,胆大敢为。

3月4日,温家宝总理来到政协经济组参与讨论。看到总理进门,王超斌第一个站起来,从第二排跑上第一排去和总理握手。

据当时在场者描述,总理走时,王超斌又是经济组中唯一一个坚持把总理一直送上车的,在短暂的途中,他一路给总理反映河南的发展情况。总理连连点头。

"政协委员就要反映民众意见最大的事。"王超斌对记者说,"房价这么高,到底是由什么构成的?开发商抬价是一方面,但把开发商整治了,房价是不是就能下来?"

王超斌在1990年代做过一段房地产开发,自称"深知里面政府乱收费之严重",对房价的构成要认真分析和调研。

"我是一定要做这个事,开发商不肯接待,我去找人说说,"王超斌3月7日说,他要给北京房价来个"解剖麻雀"。

3月8日这天,王超斌一行来到位于北京东四环的"东区国际"项目。当着20多名记者的面,他要"东区国际"项目董事长刘玫"亮亮家底"。

刘玫报出一笔账:"东区国际"的地3年前拿下的,当时地价是900万/亩,现在那一带地价已经到了2000万元/亩。目前楼盘价格2.3万元/平方米,其中,土地成本约6000元/平方米,建筑成本约3500元/平方米,精装成本为4000元/平方米。剩下的主要就是各种税费,占了房价的15%-20%左右。

3月8日晚上6点半,王超斌等10余名政协委员在驻地京丰宾馆召开新闻发布会。王宣布说他已就当天调研的情况,综合河南房协的资料,写了一份<减少政府收费环节遏制房价上涨的建议>的提案。

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