外地楼市降声一片 影响济南人购房预期

继北京、上海等一线城市的楼市降声一片，与济南同处相等发展水平的二线城市也刮起降价风。据记者观察，部分购房者受全国其他城市房价下降，楼市前景不明朗等因素的影响，改变了原有的购房计划。

今年的春风没能温暖楼市，却将楼市粉饰成了“风月场”，令购房者捉摸不透。继北京、上海等一线城市的楼市降声一片，与济南同处相等发展水平的二线城市也刮起降价风。据记者观察，部分购房者受全国其他城市房价下降，楼市前景不明朗等因素的影响，改变了原有的购房计划。

投资置业者：等等再说

最近，山东建中网络有限公司的李海英董事长犹豫了。早些时候他看中了和平路附近的商业房，认为其升值潜力较大，然而最近国内一些城市出现房价下跌的消息，动摇了他的购房意向。“等等再说吧”，他告诉记者，如果房价整体下跌，即使是商业房也会随之下跌，而且他预测2009年全运会后房价下降的可能性很大，目前，还是觉得持观望态度较好。美籍华人李海英对国内外房地产市场的感受更加深刻。他认为，房价超出收入水平的比例过高，影响购房者的生活水平，这就说明房价过高，即存在下跌的可能性。

首次置业年轻人：盼着房价下降

同在教育系统工作的小董与小叶去年结婚，两人一直住在父母家，生活虽然安逸，但拥有一套自己的房子，是两人的梦想。为此，两人的节假日几乎都用在看房上。最近他们看中了位于高新区的鑫苑·国际城市花园的小户型，90平方米的房子，即便有了孩子也不用愁，朝向也很好。但看到国内房价有所松动后，两人决定将购房计划推后。小董说，他们两人工资加起来全年有五、六万元，就拿那套90平方米的房子来说，房款约有五十万左右，即便房价下降10%，那就是他们小两口一年的收入。他们认为再等等是值得的。

多数购房者：买与不买难熬人

还有些市民在犹豫该不该买房子。家住玉函路附近的郑女士，自己住着一套110平方米的房子，她本来想在家附近给父母买套房，但自己的房子有贷款，如果再给父母买房，又要背上一笔贷款。在几个月前，她还认为房子总归是涨价的，多一处产业没什么不好，但如今，她犹豫不决了。一旦房价调头向下，她的房子将贬值，每个月还要背负这么多贷款，生活肯定受影响。不买吧，如果明年价格继续涨，就再也买不起了。

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