全装修房竟未安装空调排水管 开发商在做什么

一套价格不菲的全装修房，却因为北侧阳台缺少空调排水管而导致家中的中央空调无法正常使用。昨天，家住卢湾区淡水湾花园1号楼的季先生致电晨报热线，反映自己刚入住就发现只要开启空调，北侧阳台就会大面积积水，一夜下来水位高达5厘米。

记者从该小区物业获悉，1、2号楼均为全装修房，共112户人家。迄今已接到4户人家报修家里中央空调使用时发生北阳台积水问题，由于目前大部分业主还未入住，因此无法确定其他业主的房屋是否存在同样的问题。

一开空调，北阳台便积水■起疑：空调外机有毛病？

入住全装修房第一天，季先生就碰到了怪事：一夜下来北阳台全是积水。然而北阳台除一台空调室外机外，并没有其它可能造成漏水的东西。几次下来，他发现只要一开中央空调，阳台就会积水。起初，他以为是空调有问题，但当他发现买在同一栋楼的姐姐家也出现同 样问题后，他意识到可能是空调的外机出毛病了。

据季先生介绍，这套房子是全装修房，这些空调室外机在他入住前都是由开发商统一安装调试的，自己在装修时也从来没有挪动过空调室外机的位置，也没有更改过管道的走向。因此空调开启时出现积水的问题是开发商在交房时就存在了，何况，其他用户也有同样的问题，这就说明不是个别现象。自从发现有积水开始，季先生就一直不敢开空调，即使特别冷的天也不敢长时间使用，生怕阳台的积水会漫溢到房内，更担心积水会渗透到屋内电线或插座里，一旦导电伤人，后果不堪设想。

地漏漏水速度赶不上室外机排水速度■解疑：全因没安排水管

昨天下午，空调报修中心特意派工程师上门，对季先生家的空调进行了检测，发现空调质量不存在任何问题。使用时造成的积水是因为开发商没有提供空调室外机的排水管，导致积水直接排在了北侧阳台上，尽管阳台上有地漏，但漏水的速度赶不上排水速度，所以产生了地面积水。

工程师介绍说，空调室外机排出的水是化霜引起的，在制热过程中，排水是正常现象，水的流量主要由空气的温度和湿度决定，并没有固定值。一般情况下，中央空调在出厂时不配备排水管，管子一般由房产开发商提供，在空调室外机的底部有一个可流水的小孔，将排水管直接接上就可以使用了。由于淡水湾花园1号楼的北阳台在设计时没有空调排水管，所以这栋楼的其他住户也可能会碰到类似的问题。

开发商拒绝接受采访

记者从淡水湾花园物业管理处了解到，小区内已有4户人家来报修空调使用后，存在阳台积水的问题。仅从这些报修的情况来看，不能确定全装修房的2栋112户人家是否都存在同样的问题，由于现在入住的人家还不多，这个问题只有业主入住后才会发现，现在还不好说。

昨天，记者2次致电淡水湾花园的开发商了解空调排水管设置问题，但截至发稿时，对方始终没有答复。

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